ציון לילוז שיווק פרויקטים תמ"א 38 בראשון לציון

השפעת גנים ציבוריים על הנדל"ן בראשון לציון

תוכן עניינים

בכתבה זו אפרט את היתרונות והחסרונות שיש במגורים ליד פארק/גינה ציבורית ואת ההשפעה שיש לפארקים חדשים על מחיר הנדל"ן בבנייה הצמודה.

בעיר ראשון לציון קיימים כ50 גנים ציבוריים. הגנים מפוזרים על פני כל העיר ומתוחזקים ע"י העירייה שמשקיעה מאמצים בפיתוח ותחזוקה של הגנים הציבוריים.

יש לחלק את הגנים הציבוריים לשניים:

1.גנים ציבוריים שנבנו בשכונות חדשות – בחלק המערבי של העיר יש מספר פארקים גדולים במיוחד, לדוגמא:

  • פארק הזיכרון שממוקם בחלק המערבי של שכונת כרמים.
  • פארק נווה דקלים שממוקם בתפר בין שכונת נאות שקמה לנווה דקלים.

גנים ציבוריים אלה ודומים להם נבנו ותוכננו יחד עם תכנית השכונה, הם רחוקים מקו הבנייה ,יש חנייה בשפע למבקרים והם מאובזרים באפשרות בילוי ומגוון גילאים .בזכות התכנון הנכון הם משפרים את איכות החיים של המשפחות הצעירות ומעניקות סביבה בטוחה ונוחה לבילוי משפחתי.

2.גנים ציבוריים שנבנו בשכונות הוותיקות –במרכז ומזרח העיר, לדוגמא:

  • גן המוזיקה שממוקם בחלק הדרומי של שכונת רמז לאורך רחוב ויניק.
  • גן בעברית שממוקם בחלק המזרחי של שכונת רביבים.

גנים אלה ודומים להם נבנו לאחרונה בלב שכונות ותיקות , מכיוון שיש אילוצים רבים אין בהם חנייה שיכולה לספק את כמות המבקרים. הגנים נמצאים במרחק אפסי מהבתים הסמוכים להם.

בסמוך לגנים הללו יש לאחרונה כמות הולכת וגוברת של מוכרים ,דבר שגורם לתחרות בין המוכרים וירידת מחיר של הנכסים.

עיקר הסובלים הם בעלי הבתים צמודי הקרקע ובעלי הנכסים בקומות הנמוכות בבניינים.

התכנון של העירייה היה לקוי ולא לקח בחשבון את ירידת איכות החיים של הדיירים באזור.

לסיכום:

גנים ציבוריים ,ריאות ירוקות ומקומות לפעילות ספורט משפיעים באופן ישיר על איכות החיים של התושבים.תכנון מוקדם של מיקום הגנים ,נגישות וחנייה הם הגורמים הקריטיים להפיכתם ליתרון עבור התושב. יש לדרוש מהעירייה המשך פיתוח הריאות הירוקות בעיר אך לא להתעלם מהשפעת פיתוח גנים אלה על התושבים מסביב.

ציון לילוז משווק נדל"ן –  052-6767675

כי היום ,יותר מתמיד,מכירת נכס מחייבת מקצוענות.

 
תמא 38 ראשון לציון ופרויקטים חדשים בראשון לציון - ציון לילוז

לשיחת ייעוץ והכוונה צור קשר עוד היום!

יואב ש.
יואב ש.
קרא עוד
"ציון לילוז ליווה אותנו בתהליך רכישת דירה חדשה בפרויקט תמ"א 38 בראשון לציון. מהפגישה הראשונה ועד לחתימת החוזה, ציון היה מקצועי, קשוב, וזמין לכל שאלה ובקשה שלנו. בזכותו, הרגשנו בטוחים ומוגנים לאורך כל התהליך."
shaul shai gabriel
shaul shai gabriel
קרא עוד
אין הרבה זכיינים עם סבלנות או סובלנות כמו ציון לילוז. אמין ברמות , שירותי , מנטור של מתווכים וכי חשוב בן אדם.
iseker 360
iseker 360
קרא עוד
לציון לילוז, תודה על הייעוץ שנתת לנו. אתם ממש מקצועי ואמין!
הילה מ.
הילה מ.
קרא עוד
"ציון עזר לנו למצוא את הדירה המושלמת בראשון לציון. הידע הרחב שלו בתחום וההבנה המעמיקה של השוק המקומי אפשרו לנו לקבל החלטה מושכלת ולבצע עסקה משתלמת. אנחנו מאוד ממליצים עליו!"
אלון ו.
אלון ו.
קרא עוד
"בזכות ציון, מכרנו את הדירה שלנו במהירות ובתנאים מעולים. הוא ידע בדיוק איך לשווק את הנכס ואיך לנהל את המשא ומתן לטובתנו. אנחנו אסירי תודה על הליווי המקצועי שלו."
אפרת ג.
אפרת ג.
קרא עוד
"ציון לילוז הוא איש מקצוע אמיתי. הוא ליווה אותנו ברכישת דירה חדשה בראשון לציון, ודאג לכל הפרטים הקטנים. השירות היה אישי ומסור, ואנחנו מרוצים מאוד מהתוצאה. מומלץ בחום!"
John Doe
John Doe@username
קרא עוד
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
הקודם
הבא

שירותים נוספים

פרוייקטים בשיווק

פוסטים מומלצים

תפריט נגישות